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鳩よけ ベランダ マンション (画像)

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鳩よけ ベランダ(マンション)の対策【テグス・ネット】

ベランダに着地した鳩の気配を羽の音で感じとってしまう。 仕事から帰宅して日中の不在時に溜まったベランダの鳩の糞の清掃に追われてしまう。 「また来たか!」 私自身もマンションに住んでいた時に経験したこと ...

弓矢を放つ写真

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分譲マンションの地震保険は不要【マンション管理士の本音】

分譲マンションの共用部分・専有部分の地震保険に入る必要性は少ないと考えます。 阪神淡路大震災・東北大震災等の災害が発生する度に、地震等の災害への不安感が広まるものです。 そこに乗じて保険会社や管理会社 ...

新耐震適合シールのイラスト

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地震に強いマンションの形と階数【倒壊しない住まい選び】

地震でも倒壊しないマンションの形や階数を見分るにはどうすれば良いのか? 地震に強いマンション選びは、まず新耐震基準に適合している建物を選ぶことです。 また、一般的に地震に強いマンションは正方形などの単 ...

蛇口の写真

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高層マンションと地震【断水で水が出ないときの対策】

大地震が起こった時に何に困るのかというと「トイレ」と「飲み水」です。 災害時に公共交通機関が停止すると、管理会社も1週間以上も来ないかもしれません。 マンションの居住者が自発的に動くことを考えておきま ...

ペナルティカードを掲げる女性のイラスト

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マンション管理組合の役員辞退のペナルティ【発想の転換】

マンション管理組合の役員を辞退したらペナルティという考えは「あり」なのでしょうか? マンション管理士がこの命題にお答えします。 結論は、実質的なペナルティはあり得ると考えます。 しかし、感情的なペナル ...

管理組合総会が紛糾するイラスト

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マンション管理組合役員をやりたくない問題【マンション管理士の回答】

管理組合の役員の順番が回ってきた…。 面倒だ。 やりたくない。   管理組合業務の実務を経験してきたマンション管理士が、この思いに回答します。 結論は、止むを得ない理由がある場合は、辞退その ...

マンションのイラスト

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マンション管理組合とは【マンション管理士が分かりやすく解説】

マンション管理組合という言葉を聞いたけど、どのような組織なのか? 実務経験のあるマンション管理士がわかりやすく説明します。 マンションを購入してはじめて、管理組合があることを知った方。 これからマンシ ...

0円の家のイラスト

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家賃0円を東京23区で達成する方法

  東京で家賃0円の貸家はあるのだろうか? 支出の多い家賃をなんとかしたい。         元不動産会社員の筆者が、そんな無理難題にお答えしてみよう ...

アンテナとケーブルとテレビのイラスト

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地デジが映らない【突然起こるマンションの事例と解決方法】

今まで映っていたマンション(アパート)の地デジのテレビチャンネルが突然映らなくなった。 いったいどうしたらいいの? この記事では、マンション管理士の資格を保有する元不動産会社員の視点から、原因と調査、 ...

道路を走る車と建物のイラスト

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道路沿いのマンションの騒音と階数【元不動産会社員が語る】

マンションの高層階は道路から遠くなるから騒音が聞こえてこないとも思えますが、実際は良く聞こえるという相談を頂くことが何回かありました。 いずれも幹線道路沿いや騒々しい駅前のマンションでした。 交通量の ...

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